Öffentlich bestellter sowie vereidigter Sachverständiger der HwK Braunschweig-Lüneburg-Stade für das Fliesen-Platten und Mosaiklegerhandwerk sowie Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024

Sachverständiger für Schwimmbäder und Wellnessanlagen, einschl. Sanierungsvorschläge und Bauüberwachende Maßnahmen

Wenn sich Fliesen im Schwimmbecken lösen, geht es nicht nur um Optik – sondern um Sicherheit, Betriebsausfall, Haftung und Folgeschäden. Ich unterstütze Kommunen, Stadtwerke und Betreiber mit schneller Ursachenklärung, Beweissicherung und praxisnahen Sanierungsempfehlungen.

Typische Schadensbilder

• Fliesen „hohl“ / klappern, Teilablösungen, Schollenbildung

• Risse in Fugen/Belag, Abplatzungen, scharfe Kanten

• Auffällige Verfärbungen, Ausblühungen, Feuchtewege

• Wiederkehrende Reparaturen ohne dauerhaften Erfolg

Was ich für Sie tue

• Sofort-Einschätzung zur Verkehrssicherheit und zum weiteren Vorgehen

• Vor-Ort-Begutachtung (Becken, Beckenumgang, Anschlüsse, Einbauteile)

• Ursachenanalyse: Untergrund, Haftverbund, Hohllagen, Bewegungen, Feuchte/Chloride

• Dokumentation & Bericht (fotografisch, nachvollziehbar, entscheidungsfähig)

• Sanierungskonzept: geeignete Maßnahmen, Reihenfolge, Risiken, Qualitätskontrollen

Sachverständiger für Fliesen,- Platten und Mosaikarbeiten

Qualitätskontrolle Fliesen & Platten: Untergrund – Abdichtung – Verlegung – Abnahme
Fliesen- und Plattenbeläge sind nur so gut wie ihr Untergrund und die Details an Anschlüssen, Fugen und Abdichtungen. Ich biete eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle im Hausbau an – mit Fokus auf die typischen Schadensursachen (Haftverbund, Feuchte, Untergrundbewegungen, Detailausbildung).

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Untergrundprüfung: Estrich-/Putzqualität, Ebenheit, Risse, Festigkeit, Restfeuchte/Belegreife, kritische Übergänge

• Abdichtungen in Nassräumen: Duschbereich, Wannenanschlüsse, Durchdringungen, Wand-/Bodenanschlüsse, Dichtbänder/Manschetten

• Aufbau & Verlegung: Kleberbett/Verlegesystem, Plattenformate, Hohlstellenrisiko, Randbereiche, Gefälleausbildung (z. B. Dusche)

• Fugen & Anschlüsse: Bewegungsfugen, Randfugen, Anschlussfugen, Silikonfugen (funktional), Sockelanschlüsse

  • Untergrund & Vorbereitung: Tragfähigkeit, Sauberkeit, Ebenheit, Vorbehandlung, Feuchte-/Rissbild

  • Dämmstoffmontage: Systemkonformität, Plattenstoß, Verband, Kleberauftrag/Klebeflächenanteil, Ebenheit

  • Befestigung/Dübelung: Dübeltyp, Setztiefe, Dübelbild, Untergrundabhängigkeit, Randzonen

  • Details & Anschlüsse: Sockel, Attika, Fenster/Türen (Laibungen), Rollladenkästen, Dehnfugen, Durchdringungen, Tropfkanten

  • Armierungsschicht: Gewebeeinbettung, Überlappungen, Zusatzarmierungen, Schichtdicke, Kantenprofile

  • Oberputz & Beschichtung: Systemaufbau, Witterungsbedingungen, Trocknungszeiten, Ausführung/Optik

  • Dokumentation & Abnahme: Protokolle mit Fotos, Mängellisten, Nachkontrollen bis zur Endabnahme

    Abnahmen & Dokumentation: Protokolle/Fotos, Mängellisten, Nachkontrollen bis zur Abnahme

Sachverständiger für Fassaden und WDVS Systeme

Bauüberwachung WDVS: Untergrund – Dämmung – Armierung – Oberputz – Abnahme
WDVS sind langlebig und effizient, wenn das System regelkonform und sauber ausgeführt wird. Viele spätere Schäden entstehen durch fehlerhafte Details oder mangelnde Qualitätskontrolle während der Ausführung. Ich biete eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle für WDVS im Hausbau an – mit Fokus auf die kritischen Schnittstellen und typische Schadensursachen.

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Untergrund & Vorbereitung: Tragfähigkeit, Sauberkeit, Ebenheit, Vorbehandlung, Feuchte-/Rissbild

• Dämmstoffmontage: Systemkonformität, Plattenstoß, Verband, Kleberauftrag/Klebeflächenanteil, Ebenheit

• Befestigung/Dübelung: Dübeltyp, Setztiefe, Dübelbild, Untergrundabhängigkeit, Randzonen

• Details & Anschlüsse: Sockel, Attika, Fenster/Türen (Laibungen), Rollladenkästen, Dehnfugen, Durchdringungen, Tropfkanten

• Armierungsschicht: Gewebeeinbettung, Überlappungen, Zusatzarmierungen, Schichtdicke, Kantenprofile

• Oberputz & Beschichtung: Systemaufbau, Witterungsbedingungen, Trocknungszeiten, Ausführung/Optik

• Dokumentation & Abnahme: Protokolle mit Fotos, Mängellisten, Nachkontrollen bis zur Endabnahme

Begleitung ihrer Baumaßnahme von der Betonsohle, bis zur Übergabe

Bauüberwachung im Hausbau: Fundament – Bodenplatte – Rohbau – Ausbau – Abnahme
Als unabhängiger Sachverständiger biete ich eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle für Ein- und Mehrfamilienhäuser an. Ziel ist eine frühzeitige Fehlervermeidung, eine klare Dokumentation und eine dauerhaft funktionierende Ausführung – insbesondere an den typischen Schnittstellen, an denen später häufig Feuchte- und Rissschäden entstehen.

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Fundament/Bodenplatte: Untergrund, Betonoberfläche, Ebenheit, Risse, Durchdringungen, Anschlussdetails

• Abdichtungen erdberührter Bauteile: Sockel, Keller, Übergänge, Durchführungen, Schutz-/Dränschichten

• Rohbau & Gebäudehülle: kritische Anschlüsse, Öffnungen, Wärmebrücken-/Feuchterisiken, Detailausbildung

• Innenausbau: Estrich, Untergründe, Belegreife, Fliesen-/Belagsarbeiten, Nassräume

• Dokumentation: Protokolle mit Fotos, Mängelhinweise, Nachkontrollen

• Abnahmen: Unterstützung bei Teilabnahmen und Endabnahme inkl. Mängelliste

Was ist ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger.

Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (ö.b.u.v.) ist ein besonders qualifizierter, unabhängiger Experte, der von einer zuständigen Körperschaft des öffentlichen Rechts (z. B. Handwerkskammer oder Industrie- und Handelskammer) nach einem strengen Prüfverfahren bestellt wird. Dafür müssen überdurchschnittliche Fachkenntnisse, langjährige praktische Erfahrung, persönliche Zuverlässigkeit sowie die Fähigkeit zur nachvollziehbaren und objektiven Gutachtenerstellung nachgewiesen werden.

Mit der Vereidigung verpflichtet sich der Sachverständige zusätzlich zu Unparteilichkeit, Gewissenhaftigkeit und Neutralität. Genau deshalb genießen öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige in Deutschland eine besonders hohe Akzeptanz und Glaubwürdigkeit – vor allem, wenn Gutachten in Auseinandersetzungen zwischen Parteien oder in gerichtlichen Verfahren eine Rolle spielen.

Vor Gerichten gilt der ö.b.u.v. Sachverständige als besonders anerkannt, weil seine Bestellung ein amtlich überprüftes Qualitätsmerkmal ist: Gerichte, Rechtsanwälte, Versicherungen und öffentliche Stellen greifen häufig auf diese Sachverständigen zurück, wenn es auf belastbare, nachvollziehbare und unabhängige Fachbewertungen ankommt.

Personenzertifiziert auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 durch die European Certification

Vertrauen Sie auf zertifizierte Qualität – für objektive, fundierte und fachlich einwandfreie Gutachten.

Als beratender Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, WDVS-Systemen, Ausbaugewerke, Abdichtungen, Schwimmbäder, Bodenbeläge und Fliesenarbeiten usw. unterstütze ich Sie bei Problemen im Zusammenhang mit einem Neubau, Umbau oder einer Sanierung.

Neben der allgemeinen Sachverständigentätigkeit lege ich mein Hauptaugenmerk auf die Schadensursachenfindung sowie Lösungsvorschlägen.
Um hohe Gerichtskosten zu vermeiden ist es wichtig, Mängel frühzeitig zu erkennen und eventuelle Unklarheiten in der Rechtslage zu beseitigen, bevor ein größerer Schaden entstehen kann.

Für derartige Problemlösungen stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.