Begleitung ihrer Baumaßnahme von der Betonsohle, bis zur Übergabe

Bauüberwachung im Hausbau: Fundament – Bodenplatte – Rohbau – Ausbau – Abnahme
Als unabhängiger Sachverständiger biete ich eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle für Ein- und Mehrfamilienhäuser an. Ziel ist eine frühzeitige Fehlervermeidung, eine klare Dokumentation und eine dauerhaft funktionierende Ausführung – insbesondere an den typischen Schnittstellen, an denen später häufig Feuchte- und Rissschäden entstehen.

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Fundament/Bodenplatte: Untergrund, Betonoberfläche, Ebenheit, Risse, Durchdringungen, Anschlussdetails

• Abdichtungen erdberührter Bauteile: Sockel, Keller, Übergänge, Durchführungen, Schutz-/Dränschichten

• Rohbau & Gebäudehülle: kritische Anschlüsse, Öffnungen, Wärmebrücken-/Feuchterisiken, Detailausbildung

• Innenausbau: Estrich, Untergründe, Belegreife, Fliesen-/Belagsarbeiten, Nassräume

• Dokumentation: Protokolle mit Fotos, Mängelhinweise, Nachkontrollen

• Abnahmen: Unterstützung bei Teilabnahmen und Endabnahme inkl. Mängelliste

Sachverständiger für Schwimmbäder und Wellnessanlagen, einschl. Sanierungsvorschläge und Bauüberwachende Maßnahmen

Wenn sich Fliesen im Schwimmbecken lösen, geht es nicht nur um Optik – sondern um Sicherheit, Betriebsausfall, Haftung und Folgeschäden. Ich unterstütze Kommunen, Stadtwerke und Betreiber mit schneller Ursachenklärung, Beweissicherung und praxisnahen Sanierungsempfehlungen.

Typische Schadensbilder

• Fliesen „hohl“ / klappern, Teilablösungen, Schollenbildung

• Risse in Fugen/Belag, Abplatzungen, scharfe Kanten

• Auffällige Verfärbungen, Ausblühungen, Feuchtewege

• Wiederkehrende Reparaturen ohne dauerhaften Erfolg

Was ich für Sie tue

• Sofort-Einschätzung zur Verkehrssicherheit und zum weiteren Vorgehen

• Vor-Ort-Begutachtung (Becken, Beckenumgang, Anschlüsse, Einbauteile)

• Ursachenanalyse: Untergrund, Haftverbund, Hohllagen, Bewegungen, Feuchte/Chloride

• Dokumentation & Bericht (fotografisch, nachvollziehbar, entscheidungsfähig)

• Sanierungskonzept: geeignete Maßnahmen, Reihenfolge, Risiken, Qualitätskontrollen

Sachverständiger für Fliesen,- Platten und Mosaikarbeiten

Qualitätskontrolle Fliesen & Platten: Untergrund – Abdichtung – Verlegung – Abnahme
Fliesen- und Plattenbeläge sind nur so gut wie ihr Untergrund und die Details an Anschlüssen, Fugen und Abdichtungen. Ich biete eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle im Hausbau an – mit Fokus auf die typischen Schadensursachen (Haftverbund, Feuchte, Untergrundbewegungen, Detailausbildung).

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Untergrundprüfung: Estrich-/Putzqualität, Ebenheit, Risse, Festigkeit, Restfeuchte/Belegreife, kritische Übergänge

• Abdichtungen in Nassräumen: Duschbereich, Wannenanschlüsse, Durchdringungen, Wand-/Bodenanschlüsse, Dichtbänder/Manschetten

• Aufbau & Verlegung: Kleberbett/Verlegesystem, Plattenformate, Hohlstellenrisiko, Randbereiche, Gefälleausbildung (z. B. Dusche)

• Fugen & Anschlüsse: Bewegungsfugen, Randfugen, Anschlussfugen, Silikonfugen (funktional), Sockelanschlüsse

• Abnahmen & Dokumentation: Protokolle/Fotos, Mängellisten, Nachkontrollen bis zur Abnahme

Sachverständiger für Fassaden und WDVS Systeme

Bauüberwachung WDVS: Untergrund – Dämmung – Armierung – Oberputz – Abnahme
WDVS sind langlebig und effizient, wenn das System regelkonform und sauber ausgeführt wird. Viele spätere Schäden entstehen durch fehlerhafte Details oder mangelnde Qualitätskontrolle während der Ausführung. Ich biete eine baubegleitende Überwachung und Qualitätskontrolle für WDVS im Hausbau an – mit Fokus auf die kritischen Schnittstellen und typische Schadensursachen.

Leistungsumfang (je nach Projekt):

• Untergrund & Vorbereitung: Tragfähigkeit, Sauberkeit, Ebenheit, Vorbehandlung, Feuchte-/Rissbild

• Dämmstoffmontage: Systemkonformität, Plattenstoß, Verband, Kleberauftrag/Klebeflächenanteil, Ebenheit

• Befestigung/Dübelung: Dübeltyp, Setztiefe, Dübelbild, Untergrundabhängigkeit, Randzonen

• Details & Anschlüsse: Sockel, Attika, Fenster/Türen (Laibungen), Rollladenkästen, Dehnfugen, Durchdringungen, Tropfkanten

• Armierungsschicht: Gewebeeinbettung, Überlappungen, Zusatzarmierungen, Schichtdicke, Kantenprofile

• Oberputz & Beschichtung: Systemaufbau, Witterungsbedingungen, Trocknungszeiten, Ausführung/Optik

• Dokumentation & Abnahme: Protokolle mit Fotos, Mängellisten, Nachkontrollen bis zur Endabnahme

Personenzertifiziert auf Grundlage der DIN EN ISO/IEC 17024 durch die European Certification

Zertifiziert vom Europäischen Fachinstitut für Fachgutachter lt. nachfolgendem Zertifikat

Vertrauen Sie auf zertifizierte Qualität – für objektive, fundierte und fachlich einwandfreie Gutachten.

Als beratender Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, WDVS-Systemen, Ausbaugewerke, Abdichtungen, Schwimmbäder, Bodenbeläge und Fliesenarbeiten usw. unterstütze ich Sie bei Problemen im Zusammenhang mit einem Neubau, Umbau oder einer Sanierung.

Neben der allgemeinen Sachverständigentätigkeit lege ich mein Hauptaugenmerk auf die Schadensursachenfindung sowie Lösungsvorschlägen.
Um hohe Gerichtskosten zu vermeiden ist es wichtig, Mängel frühzeitig zu erkennen und eventuelle Unklarheiten in der Rechtslage zu beseitigen, bevor ein größerer Schaden entstehen kann.

Für derartige Problemlösungen stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Spezialist für Schäden an Gebäuden, WDVS-Systemen, Ausbaugewerke, Schwimmbäder, Fliesenarbeiten, Estriche aller Art, Bodenbeläge aller Art etc.

Als Sachverständiger und Gutachter für Schäden an Gebäuden, WDVS-Systemen, Ausbaugewerke, Schwimmbäder,Fliesenarbeiten, Estricharbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Abdichtungsarbeiten, Trockenbauarbeiten, Treppenarbeiten, Natursteinarbeiten, Terrassen, Balkone etc. arbeite ich auch Gewerke übergreifend.

Zertifizierung als Sachverständiger und Gutachter